BREEAM-NL certificering

BREEAM-NL is een certificeringsmethode voor een duurzaam gebouwde omgeving. Projecten worden met deze methode beoordeeld op integrale duurzaamheid. Er zijn vier keurmerken onder BREEAM-NL:
BREEAM-NL Nieuwbouw (en Renovatie)
In-Use voor bestaande bouw
Sloop en demontage voor sloopprojecten
BREEAM-NL Gebied voor complete gebieden

Met deze methode is het doel om een duurzamere, gezondere en toekomstbestendige gebouwde omgeving te creëren.

Ik antwoord op de vraag:

► Wat is BREEAM-NL?
► Waarom BREEAM-NL?
► Wat houden de 4 BREEAM-NL keurmerken in?
► Wat zijn de certificeringsstappen van BREEAM-NL?
► Wat kost een BREEAM-NL certificering?

BREEAM is een Engelse term en staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Met BREEAM-NL wordt duidelijk wat de werkelijke duurzaamheidsprestatie van je project is. Het gaat hierbij om de volle breedte van het project, niet alleen om energie.

Naast dat je inzicht krijgt in de duurzaamheidsprestatie, bespaar je ook op de operationele kosten met een duurzaam gebouw. Een gebouw met een BREEAM-NL certificaat zorgt er ook voor dat er aanspraak gemaakt kan worden op verschillende susbsidieregelingen.

Een gebouw met een BREEAM-NL certificaat is ook een gezond gebouw. Het binnenklimaat is bijvoorbeeld op orde. Met het certificaat is het project ook klaar voor de toekomst. Dit komt doordat de eisen waaraan voldaan moet worden hoger liggen dan de huidige wetgevingen vragen.

BREEAM-NL kent 4 keurmerken: Nieuwbouw (en Renovatie), In-Use, Sloop en Demontage, Gebied. Allemaal worden zie hieronder kort toegelicht.

Het gaat hier om de certificeringsmethode voor nieuwbouwprojecten en renovatie. De duurzaamheidsprestaties van het project worden meetbaar en inzichtelijk gemaakt. Met BREEAM-NL lever je daarmee bewijs van de duurzaamheidsprestaties.

Er wordt beoordeeld op 9 categorieën:

• Energie
• Gezondheid
• Landbouwgebruik en ecologie
• Materialen
• Management
• Vervuiling
• Transport
• Afval
• Water

In-Use is de certificeringsmethode voor het verduurzamen van bestaande utiliteitsgebouwen en woningen. BREEAM-NL geeft in dat geval inzicht in de actuele duurzame staat van het gebouw en geeft inzicht in wat verbeterd kan worden.

Er is een onderscheid gemaakt tussen In-Use voor utiliteit en In-Use voor woningen, vanwege de verschillen in eisen aan een gebouwfunctie. Met het keurmerk voor woningen kunnen grondgebonden woningen en appartementencomplexen beoordeeld worden. Met het keurmerk voor utiliteitsgebouwen kunnen onder andere kantoren en winkels beoordeeld worden.

Dit certificaat is maximaal 3 jaar geldig. Het geeft inzicht in de huidige duurzaamheidsprestaties en via diverse tools wordt aangegeven wat verbeterd kan worden. Deze verbeteringen kunnen na de 3 jaar getoetst worden. Er zijn drie delen te certificeren:

• Asset – het gebouw zelf
• Beheer – het beheer van het gebouw
• Gebruik – gebruik door de medewerkers

Er wordt beoordeeld op 9 categorieën:

• Energie
• Gezondheid
• Landbouwgebruik en ecologie
• Materialen
• Management
• Vervuiling
• Transport
• Afval
• Water

Dit keurmerk beoordeelt een compleet gebied op duurzaamheid. Het kan gaan om herontwikkeling van bestaande gebieden, maar ook om nieuwe gebiedsontwikkelingen. Actuele thema’s zoals hittestress komen ook aan bod. Het keurmerk levert een bewijs van de duurzaamheidsprestaties van een gebied.

Er wordt beoordeeld op 6 categorieën:

• Management
• Synergie
• Bronnen
• Ruimtelijke ontwikkeling
• Welzijn en welvaart
• Gebiedsklimaat

Met het keurmerk Sloop en Demontage wordt de duurzaamheid van een sloopproject beoordeeld. Dit levert een bijdrage aan de circulaire economie.

Er wordt beoordeeld op 8 onderwerpen:

• Management
• Gezondheid
• Materialen
• Energie
• Transport
• Water
• Vervuiling
• Landgebruik en ecologie

De certificeringsmethode volgt 5 stappen:

1. Richtlijn keuze en ambitiebepaling
2. Expert inschakelen
3. Gebouwdossier opbouwen
4. Onafhankelijke controle
5. Quality assurance

Bepaal eerst welke duurzame ambities je hebt voor je project. Het gaat hierbij om de haalbaarheid (technisch en financieel) en om je duurzame wensenlijst. Kies ook welke van de vier keurmerken hier het beste bij past.

Vanwege de hoge eisen aan duurzaamheid, raden ze aan om een projectteam samen te stellen. Een BREEAM-NL Expert heeft de juiste kennis om het certificeringsproces goed te laten verlopen. Je kunt zo’n expert inschakelen of zelf een training volgen, waarmee je handvatten krijgt voor dit certificeringsproces.

Met de assessmenttool van BREEAM-NL kun je het gebouwdossier opbouwen. Hiervoor heb je bewijslast nodig, de coördinatie daarvan ligt bij de BREEAM-NL Expert.

Na het indienen van het project, beoordeelt een BREEAM-NL Assessor (een onafhankelijke deskundige) of alle bewijslast in orde is.

Dutch Green Building Council voert een steekproefsgewijze controle uit. Daarna kan het BREEAM-NL certificaat worden uitgereikt.

Er zijn verschillende kosten verbonden aan de BREEAM-NL certificering. Het gaat om kosten voor de expert, maar ook trainingskosten als je een training volgt.

De registratiekosten bedragen € 500 per certificaat. Dit bedrag wordt in mindering gebracht op het totaalbedrag. De certificeringstarieven verschillen per project. Daarnaast zijn er overige kosten, zoals innovatiecredits, die in rekening kunnen worden gebracht. Alle tarieven vind je op de site van BREEAM-NL